Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 27

5664VE Geldrop

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.426
+2,7%
[ € 428.055 – € 544.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.052[ € 473.174 – € 522.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 27 in Geldrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.426 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds juli +0,3%
+€ 12.90412 maanden +2,7%
€ -3.82112 mnd vs. NL -0,8%
Hazelaar 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.426 voor Hazelaar 27 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 27 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.052. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.426.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 27
€ 501.052[ € 473.174 – € 522.982 ]
Verkoper houdt over€ 494.290−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.223+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.290

Wat is de vraagprijs?

Hazelaar 27 in Geldrop staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Vraagprijs Hazelaar 27
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 609.114[ € 325.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 27 adviseren wij in een bod van € 501.052, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.426+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.052+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.105+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 27 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 27 in Geldrop bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 486.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.426
Verwachte verkoopprijs€ 501.052
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Straatbeeld van Poorterstraat 15, 5663CG Geldrop
Poorterstraat 15
1966 · 134 m²
€ 516.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.426 ligt Hazelaar 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 27 in Geldrop.

Wat is Hazelaar 27 in Geldrop waard?
Hazelaar 27 in Geldrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.426 (bandbreedte € 428.055 – € 544.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de vraagprijs van Hazelaar 27 in Geldrop?
Hazelaar 27 in Geldrop staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 27 in Geldrop?
Voor Hazelaar 27 adviseren wij een bod van € 501.052 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 27 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 27 in Geldrop bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 27 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 27 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 27 ligt rond € 486.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 27?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.