Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 75

5664VG Geldrop

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.072
+2,5%
[ € 408.383 – € 519.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.025[ € 452.996 – € 500.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 75 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.072 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,3%
+€ 11.27012 maanden +2,5%
€ -7.93212 mnd vs. NL -1,8%
Hazelaar 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.072 voor Hazelaar 75 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 75 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.072.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 75
€ 478.025[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verkoper houdt over€ 471.517−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.736+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.517

Wat is de vraagprijs?

Hazelaar 75 in Geldrop staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Hazelaar 75
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 544.268[ € 309.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 75 adviseren wij in een bod van € 478.025, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.072+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.025+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.926+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 75 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 75 in Geldrop bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 464.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 75

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.072
Verwachte verkoopprijs€ 478.025
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (19%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 430.654
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 126 m²
€ 363.154
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 391.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.072 ligt Hazelaar 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akert. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 75 in Geldrop.

Wat is Hazelaar 75 in Geldrop waard?
Hazelaar 75 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.072 (bandbreedte € 408.383 – € 519.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de vraagprijs van Hazelaar 75 in Geldrop?
Hazelaar 75 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 75 in Geldrop?
Voor Hazelaar 75 adviseren wij een bod van € 478.025 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 75 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 75 in Geldrop bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 75 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 75 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 75 ligt rond € 464.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 75?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.