Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenhof 11

5664XH Geldrop

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.045
+3,4%
[ € 315.080 – € 401.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.586[ € 329.257 – € 363.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.883[ € 350.988 – € 387.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenhof 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.045 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.76712 maanden +3,4%
€ -1.64812 mnd vs. NL -0,5%
Olmenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.045 voor Olmenhof 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenhof 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.883. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.045.

Verwachte verkoopprijs Olmenhof 11
€ 369.883[ € 350.988 – € 387.933 ]
Verkoper houdt over€ 364.564−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.431+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenhof 11 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenhof 11
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 346.586[ € 329.257 – € 363.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenhof 11 adviseren wij in een bod van € 369.883, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.586 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.045+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.883+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.377+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 346.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenhof 11 in Geldrop bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 358.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.045
Verwachte verkoopprijs€ 369.883
Verwachte vraagprijs€ 346.586
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Appelaar 25, 5664TX Geldrop
Appelaar 25
1966 · 48 m²
€ 189.858
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenhof 11 in Geldrop.

Wat is Olmenhof 11 in Geldrop waard?
Olmenhof 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.045 (bandbreedte € 315.080 – € 401.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenhof 11 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Olmenhof 11 in Geldrop is in oktober 2026 € 346.586 (bandbreedte € 329.257 – € 363.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenhof 11 in Geldrop?
Voor Olmenhof 11 adviseren wij een bod van € 369.883 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenhof 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenhof 11 in Geldrop bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenhof 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenhof 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Olmenhof 11 ligt rond € 358.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Olmenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.