Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerselaar 16

5664XJ Geldrop

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.375
+3,4%
[ € 399.850 – € 508.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.654[ € 418.621 – € 462.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.523[ € 444.576 – € 491.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerselaar 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.375 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.93212 maanden +3,4%
€ -2.09312 mnd vs. NL -0,5%
Kerselaar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.375 voor Kerselaar 16 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerselaar 16 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.375.

Verwachte verkoopprijs Kerselaar 16
€ 468.523[ € 444.576 – € 491.374 ]
Verkoper houdt over€ 462.119−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.043+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerselaar 16 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Kerselaar 16
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 440.654[ € 418.621 – € 462.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerselaar 16 adviseren wij in een bod van € 468.523, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.654 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.523+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.949+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerselaar 16 zal in bij een vraagprijs van € 440.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerselaar 16 in Geldrop bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerselaar 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.375
Verwachte verkoopprijs€ 468.523
Verwachte vraagprijs€ 440.654
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Straatbeeld van Laarstraat 41, 5664BK Geldrop
Laarstraat 41
1969 · 195 m²
€ 613.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.375 zit Kerselaar 16 in het middensegment van Akert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerselaar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerselaar 16 in Geldrop.

Wat is Kerselaar 16 in Geldrop waard?
Kerselaar 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.375 (bandbreedte € 399.850 – € 508.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerselaar 16 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Kerselaar 16 in Geldrop is in oktober 2026 € 440.654 (bandbreedte € 418.621 – € 462.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerselaar 16 in Geldrop?
Voor Kerselaar 16 adviseren wij een bod van € 468.523 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerselaar 16 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kerselaar 16 in Geldrop bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerselaar 16 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerselaar 16 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerselaar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kerselaar 16 ligt rond € 454.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerselaar 16?
Huishoudens in de buurt van Kerselaar 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.