Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerselaar 8

5664XJ Geldrop

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.116
+3,4%
[ € 374.102 – € 476.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.619[ € 391.988 – € 433.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.992[ € 415.899 – € 459.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerselaar 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.116 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.97112 maanden +3,4%
€ -1.95712 mnd vs. NL -0,5%
Kerselaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.116 voor Kerselaar 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerselaar 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.992. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.116.

Verwachte verkoopprijs Kerselaar 8
€ 437.992[ € 415.899 – € 459.678 ]
Verkoper houdt over€ 431.924−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.902+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerselaar 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Kerselaar 8
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 412.619[ € 391.988 – € 433.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerselaar 8 adviseren wij in een bod van € 437.992, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.619 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.992+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.892+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerselaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 412.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerselaar 8 in Geldrop bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 425.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerselaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.116
Verwachte verkoopprijs€ 437.992
Verwachte vraagprijs€ 412.619
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Straatbeeld van Laarstraat 41, 5664BK Geldrop
Laarstraat 41
1969 · 195 m²
€ 613.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.116 zit Kerselaar 8 in het middensegment van Akert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerselaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerselaar 8 in Geldrop.

Wat is Kerselaar 8 in Geldrop waard?
Kerselaar 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.116 (bandbreedte € 374.102 – € 476.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerselaar 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Kerselaar 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 412.619 (bandbreedte € 391.988 – € 433.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerselaar 8 in Geldrop?
Voor Kerselaar 8 adviseren wij een bod van € 437.992 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerselaar 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kerselaar 8 in Geldrop bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerselaar 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerselaar 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerselaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kerselaar 8 ligt rond € 425.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerselaar 8?
Huishoudens in de buurt van Kerselaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.