Huiswaardemeter

Woningwaarde Notelaar 10

5664XP Geldrop

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.500
+3,4%
[ € 502.040 – € 638.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.279[ € 525.615 – € 580.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.257[ € 558.203 – € 616.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Notelaar 10 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.500 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,3%
+€ 18.74912 maanden +3,4%
€ -2.62712 mnd vs. NL -0,5%
Notelaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.500 voor Notelaar 10 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notelaar 10 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.257. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.500.

Verwachte verkoopprijs Notelaar 10
€ 588.257[ € 558.203 – € 616.961 ]
Verkoper houdt over€ 580.536−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.172+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notelaar 10 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Notelaar 10
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 553.279[ € 525.615 – € 580.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notelaar 10 adviseren wij in een bod van € 588.257, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.279 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.500+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.257+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.670+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notelaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 553.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notelaar 10 in Geldrop bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 570.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.500
Verwachte verkoopprijs€ 588.257
Verwachte vraagprijs€ 553.279
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Straatbeeld van Laarstraat 41, 5664BK Geldrop
Laarstraat 41
1969 · 195 m²
€ 613.083
Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notelaar 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.500 duidelijk in het hogere segment van Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Notelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notelaar 10 in Geldrop.

Wat is Notelaar 10 in Geldrop waard?
Notelaar 10 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.500 (bandbreedte € 502.040 – € 638.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notelaar 10 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Notelaar 10 in Geldrop is in oktober 2026 € 553.279 (bandbreedte € 525.615 – € 580.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Notelaar 10 in Geldrop?
Voor Notelaar 10 adviseren wij een bod van € 588.257 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notelaar 10 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Notelaar 10 in Geldrop bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notelaar 10 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notelaar 10 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notelaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Notelaar 10 ligt rond € 570.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notelaar 10?
Huishoudens in de buurt van Notelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.