Huiswaardemeter

Woningwaarde Perelaar 23

5664XR Geldrop

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.431
+3,4%
[ € 416.619 – € 530.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.179[ € 436.220 – € 482.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.125[ € 463.266 – € 512.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Perelaar 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.431 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,3%
+€ 15.55912 maanden +3,4%
€ -2.18012 mnd vs. NL -0,5%
Perelaar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.431 voor Perelaar 23 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perelaar 23 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.125. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.431.

Verwachte verkoopprijs Perelaar 23
€ 488.125[ € 463.266 – € 512.031 ]
Verkoper houdt over€ 481.506−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.038+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perelaar 23 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Perelaar 23
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 459.179[ € 436.220 – € 482.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perelaar 23 adviseren wij in een bod van € 488.125, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.179 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.125+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.531+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perelaar 23 zal in bij een vraagprijs van € 459.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perelaar 23 in Geldrop bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 473.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perelaar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.431
Verwachte verkoopprijs€ 488.125
Verwachte vraagprijs€ 459.179
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Straatbeeld van Laarstraat 41, 5664BK Geldrop
Laarstraat 41
1969 · 195 m²
€ 613.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.431 ligt Perelaar 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Perelaar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perelaar 23 in Geldrop.

Wat is Perelaar 23 in Geldrop waard?
Perelaar 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.431 (bandbreedte € 416.619 – € 530.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perelaar 23 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Perelaar 23 in Geldrop is in oktober 2026 € 459.179 (bandbreedte € 436.220 – € 482.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Perelaar 23 in Geldrop?
Voor Perelaar 23 adviseren wij een bod van € 488.125 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perelaar 23 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Perelaar 23 in Geldrop bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perelaar 23 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perelaar 23 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perelaar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Perelaar 23 ligt rond € 473.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perelaar 23?
Huishoudens in de buurt van Perelaar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.