Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozelaar 8

5664XT Geldrop

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.866
+3,4%
[ € 628.202 – € 799.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.835[ € 661.043 – € 730.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.364[ € 695.417 – € 768.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozelaar 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.866 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,3%
+€ 23.46012 maanden +3,4%
€ -3.28712 mnd vs. NL -0,5%
Rozelaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.866 voor Rozelaar 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozelaar 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.364. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.866.

Verwachte verkoopprijs Rozelaar 8
€ 732.364[ € 695.417 – € 768.620 ]
Verkoper houdt over€ 723.058−€ 9.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.161+€ 16.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozelaar 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Rozelaar 8
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 695.835[ € 661.043 – € 730.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.193 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozelaar 8 adviseren wij in een bod van € 732.364, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.835 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.364+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.982+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozelaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozelaar 8 in Geldrop bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 713.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozelaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.866
Verwachte verkoopprijs€ 732.364
Verwachte vraagprijs€ 695.835
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarstraat 41, 5664BK Geldrop
Laarstraat 41
1969 · 195 m²
€ 613.083
Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Straatbeeld van Rietstraat 45, 5662RB Geldrop
Rietstraat 45
1965 · 208 m²
€ 920.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozelaar 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.866 duidelijk in het hogere segment van Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozelaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozelaar 8 in Geldrop.

Wat is Rozelaar 8 in Geldrop waard?
Rozelaar 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.866 (bandbreedte € 628.202 – € 799.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozelaar 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Rozelaar 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 695.835 (bandbreedte € 661.043 – € 730.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozelaar 8 in Geldrop?
Voor Rozelaar 8 adviseren wij een bod van € 732.364 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozelaar 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Rozelaar 8 in Geldrop bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozelaar 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozelaar 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozelaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rozelaar 8 ligt rond € 713.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozelaar 8?
Huishoudens in de buurt van Rozelaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.