Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 42

5666AM Geldrop

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.396
+3,4%
[ € 435.948 – € 554.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.926[ € 456.880 – € 504.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.301[ € 484.293 – € 535.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 42 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.396 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.28012 maanden +3,4%
€ -2.28212 mnd vs. NL -0,5%
Sluisstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.396 voor Sluisstraat 42 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 42 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.301. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.396.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 42
€ 510.301[ € 484.293 – € 535.270 ]
Verkoper houdt over€ 503.438−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.657+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 42 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 42
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 480.926[ € 456.880 – € 504.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 42 adviseren wij in een bod van € 510.301, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.926 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.396+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.301+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.816+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 480.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 42 in Geldrop bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 495.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.396
Verwachte verkoopprijs€ 510.301
Verwachte vraagprijs€ 480.926
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van de Bleekvelden 15, 5666RZ Geldrop
de Bleekvelden 15
2024 · 88 m²
€ 432.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.396 ligt Sluisstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 42 in Geldrop.

Wat is Sluisstraat 42 in Geldrop waard?
Sluisstraat 42 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.396 (bandbreedte € 435.948 – € 554.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 42 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 42 in Geldrop is in oktober 2026 € 480.926 (bandbreedte € 456.880 – € 504.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 42 in Geldrop?
Voor Sluisstraat 42 adviseren wij een bod van € 510.301 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 42 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 42 in Geldrop bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 42 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 42 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 42 ligt rond € 495.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.