Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 56A

5666AM Geldrop

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.082
+3,4%
[ € 205.112 – € 261.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.637[ € 229.140 – € 253.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 56A in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.082 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,3%
+€ 7.66012 maanden +3,4%
€ -1.07312 mnd vs. NL -0,5%
Sluisstraat 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.082 voor Sluisstraat 56A in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 56A in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.637. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 233.082.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 56A
€ 240.637[ € 229.140 – € 253.260 ]
Verkoper houdt over€ 236.740−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.600+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.740

Wat is de vraagprijs?

Sluisstraat 56A in Geldrop staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Sluisstraat 56A
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 56A adviseren wij in een bod van € 240.637, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.082+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.637+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.669+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 56A zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 56A in Geldrop bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 233.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.082
Verwachte verkoopprijs€ 240.637
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Straatbeeld van Nieuwendijk 42B, 5662AG Geldrop
Nieuwendijk 42B
1930 · 72 m²
€ 361.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.082 is Sluisstraat 56A een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 56A in Geldrop.

Wat is Sluisstraat 56A in Geldrop waard?
Sluisstraat 56A in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.082 (bandbreedte € 205.112 – € 261.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sluisstraat 56A in Geldrop?
Sluisstraat 56A in Geldrop staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 56A in Geldrop?
Voor Sluisstraat 56A adviseren wij een bod van € 240.637 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 56A in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 56A in Geldrop bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 56A in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 56A in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 56A ligt rond € 233.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 56A?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 56A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.