Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 62

5666AM Geldrop

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.824
+3,4%
[ € 270.005 – € 343.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.345[ € 281.528 – € 311.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.769[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 62 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.824 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,3%
+€ 10.08312 maanden +3,4%
€ -1.41312 mnd vs. NL -0,5%
Sluisstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.824 voor Sluisstraat 62 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 62 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.769. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.824.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 62
€ 316.769[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 312.035−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.254+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 62 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 62
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 296.345[ € 281.528 – € 311.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 62 adviseren wij in een bod van € 316.769, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.345 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.824+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.769+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.607+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 296.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 62 in Geldrop bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 306.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.824
Verwachte verkoopprijs€ 316.769
Verwachte vraagprijs€ 296.345
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Straatbeeld van Nieuwendijk 42B, 5662AG Geldrop
Nieuwendijk 42B
1930 · 72 m²
€ 361.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.824 is Sluisstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 62 in Geldrop.

Wat is Sluisstraat 62 in Geldrop waard?
Sluisstraat 62 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.824 (bandbreedte € 270.005 – € 343.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 62 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 62 in Geldrop is in oktober 2026 € 296.345 (bandbreedte € 281.528 – € 311.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 62 in Geldrop?
Voor Sluisstraat 62 adviseren wij een bod van € 316.769 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 62 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 62 in Geldrop bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 62 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 62 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 62 ligt rond € 306.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.