Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 82

5666BE Geldrop

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.166
+3,4%
[ € 373.266 – € 475.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.422[ € 390.851 – € 431.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.305[ € 415.084 – € 458.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 82 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.166 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.94012 maanden +3,4%
€ -1.95312 mnd vs. NL -0,5%
Dwarsstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.166 voor Dwarsstraat 82 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 82 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.305. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.166.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 82
€ 437.305[ € 415.084 – € 458.777 ]
Verkoper houdt over€ 431.245−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.201+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 82 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 82
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 411.422[ € 390.851 – € 431.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 82 adviseren wij in een bod van € 437.305, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.422 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.166+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.305+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.170+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 411.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 82 in Geldrop bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 424.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.166
Verwachte verkoopprijs€ 437.305
Verwachte vraagprijs€ 411.422
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 82 in Geldrop.

Wat is Dwarsstraat 82 in Geldrop waard?
Dwarsstraat 82 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.166 (bandbreedte € 373.266 – € 475.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 82 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 82 in Geldrop is in oktober 2026 € 411.422 (bandbreedte € 390.851 – € 431.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 82 in Geldrop?
Voor Dwarsstraat 82 adviseren wij een bod van € 437.305 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 82 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 82 in Geldrop bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 82 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 82 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 82 ligt rond € 424.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.