Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 13

5666ET Geldrop

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.054
+3,4%
[ € 351.168 – € 446.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.254[ € 366.941 – € 405.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.278[ € 391.159 – € 432.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.054 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.11412 maanden +3,4%
€ -1.83812 mnd vs. NL -0,5%
Kortenaerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.054 voor Kortenaerstraat 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.054.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 13
€ 412.278[ € 391.159 – € 432.334 ]
Verkoper houdt over€ 406.493−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.674+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 13 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 13
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 386.254[ € 366.941 – € 405.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 412.278, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.254 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.054+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.278+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.892+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 386.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 13 in Geldrop bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 399.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.054
Verwachte verkoopprijs€ 412.278
Verwachte vraagprijs€ 386.254
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 13 in Geldrop.

Wat is Kortenaerstraat 13 in Geldrop waard?
Kortenaerstraat 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.054 (bandbreedte € 351.168 – € 446.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 13 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 13 in Geldrop is in oktober 2026 € 386.254 (bandbreedte € 366.941 – € 405.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 13 in Geldrop?
Voor Kortenaerstraat 13 adviseren wij een bod van € 412.278 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 13 in Geldrop bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 13 ligt rond € 399.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.