Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 36

5666EV Geldrop

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.437
+3,4%
[ € 354.145 – € 450.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.398[ € 370.878 – € 409.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.847[ € 393.872 – € 435.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 36 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.437 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.22512 maanden +3,4%
€ -1.85412 mnd vs. NL -0,5%
Kortenaerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.437 voor Kortenaerstraat 36 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 36 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.847. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.437.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 36
€ 414.847[ € 393.872 – € 435.333 ]
Verkoper houdt over€ 409.034−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.294+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 36 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 36
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 390.398[ € 370.878 – € 409.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 414.847, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.398 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.437+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.847+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.589+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 390.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 36 in Geldrop bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 402.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.437
Verwachte verkoopprijs€ 414.847
Verwachte vraagprijs€ 390.398
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 36 in Geldrop.

Wat is Kortenaerstraat 36 in Geldrop waard?
Kortenaerstraat 36 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.437 (bandbreedte € 354.145 – € 450.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 36 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 36 in Geldrop is in oktober 2026 € 390.398 (bandbreedte € 370.878 – € 409.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 36 in Geldrop?
Voor Kortenaerstraat 36 adviseren wij een bod van € 414.847 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 36 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 36 in Geldrop bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 36 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 36 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 36 ligt rond € 402.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.