Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 58

5666EZ Geldrop

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.742
+3,4%
[ € 276.093 – € 351.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.668[ € 288.485 – € 318.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.150[ € 307.525 – € 339.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 58 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.742 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,3%
+€ 10.31112 maanden +3,4%
€ -1.44412 mnd vs. NL -0,5%
Piet Heinstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.742 voor Piet Heinstraat 58 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 58 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.150. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.742.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 58
€ 324.150[ € 307.525 – € 339.895 ]
Verkoper houdt over€ 319.334−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.783+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 58 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 58
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 303.668[ € 288.485 – € 318.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 58 adviseren wij in een bod van € 324.150, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.668 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.742+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.150+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.358+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 303.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 58 in Geldrop bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 313.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.742
Verwachte verkoopprijs€ 324.150
Verwachte vraagprijs€ 303.668
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Kriekelaar 37, 5664XM Geldrop
Kriekelaar 37
1965 · 96 m²
€ 454.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.742 is Piet Heinstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 58 in Geldrop.

Wat is Piet Heinstraat 58 in Geldrop waard?
Piet Heinstraat 58 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.742 (bandbreedte € 276.093 – € 351.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 58 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 58 in Geldrop is in oktober 2026 € 303.668 (bandbreedte € 288.485 – € 318.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 58 in Geldrop?
Voor Piet Heinstraat 58 adviseren wij een bod van € 324.150 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 58 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 58 in Geldrop bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 58 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 58 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 58 ligt rond € 313.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.