Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 8

5666EZ Geldrop

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.387
+3,4%
[ € 340.901 – € 433.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.148[ € 356.391 – € 393.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.026[ € 379.556 – € 419.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.387 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.73112 maanden +3,4%
€ -1.78412 mnd vs. NL -0,5%
Piet Heinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.387 voor Piet Heinstraat 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.026. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.387.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 8
€ 400.026[ € 379.556 – € 419.509 ]
Verkoper houdt over€ 394.376−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.177+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 8
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 375.148[ € 356.391 – € 393.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 400.026, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.148 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.387+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.026+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.027+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 8 in Geldrop bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.387
Verwachte verkoopprijs€ 400.026
Verwachte vraagprijs€ 375.148
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Geldrop.

Wat is Piet Heinstraat 8 in Geldrop waard?
Piet Heinstraat 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.387 (bandbreedte € 340.901 – € 433.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 375.148 (bandbreedte € 356.391 – € 393.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 8 in Geldrop?
Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij een bod van € 400.026 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Geldrop bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 8 ligt rond € 387.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.