Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Gentstraat 11

5666GA Geldrop

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.523
+3,4%
[ € 475.660 – € 605.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.690[ € 498.456 – € 550.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.833[ € 528.363 – € 583.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Gentstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.523 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,3%
+€ 17.76312 maanden +3,4%
€ -2.48912 mnd vs. NL -0,5%
Willem van Gentstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.523 voor Willem van Gentstraat 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Gentstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.523.

Verwachte verkoopprijs Willem van Gentstraat 11
€ 556.833[ € 528.363 – € 583.981 ]
Verkoper houdt over€ 549.458−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.120+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Gentstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Gentstraat 11
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 524.690[ € 498.456 – € 550.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Gentstraat 11 adviseren wij in een bod van € 556.833, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.690 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.523+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.833+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.675+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Gentstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 524.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Gentstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 540.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Gentstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.523
Verwachte verkoopprijs€ 556.833
Verwachte vraagprijs€ 524.690
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.523 ligt Willem van Gentstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Gentstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Gentstraat 11 in Geldrop.

Wat is Willem van Gentstraat 11 in Geldrop waard?
Willem van Gentstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.523 (bandbreedte € 475.660 – € 605.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Gentstraat 11 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Willem van Gentstraat 11 in Geldrop is in oktober 2026 € 524.690 (bandbreedte € 498.456 – € 550.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Gentstraat 11 in Geldrop?
Voor Willem van Gentstraat 11 adviseren wij een bod van € 556.833 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Gentstraat 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Gentstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Gentstraat 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Gentstraat 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Gentstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Gentstraat 11 ligt rond € 540.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Gentstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem van Gentstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.