Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Gentstraat 37

5666GA Geldrop

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.340
+3,4%
[ € 477.259 – € 607.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.531[ € 500.204 – € 552.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.624[ € 530.216 – € 586.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Gentstraat 37 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.340 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,3%
+€ 17.82312 maanden +3,4%
€ -2.49712 mnd vs. NL -0,5%
Willem van Gentstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.340 voor Willem van Gentstraat 37 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Gentstraat 37 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.340.

Verwachte verkoopprijs Willem van Gentstraat 37
€ 558.624[ € 530.216 – € 586.029 ]
Verkoper houdt over€ 551.229−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.946+€ 13.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Gentstraat 37 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Gentstraat 37
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 526.531[ € 500.204 – € 552.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Gentstraat 37 adviseren wij in een bod van € 558.624, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.531 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.624+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.555+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Gentstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 526.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Gentstraat 37 in Geldrop bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 542.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Gentstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.340
Verwachte verkoopprijs€ 558.624
Verwachte vraagprijs€ 526.531
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.340 ligt Willem van Gentstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Gentstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Gentstraat 37 in Geldrop.

Wat is Willem van Gentstraat 37 in Geldrop waard?
Willem van Gentstraat 37 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.340 (bandbreedte € 477.259 – € 607.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Gentstraat 37 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Willem van Gentstraat 37 in Geldrop is in oktober 2026 € 526.531 (bandbreedte € 500.204 – € 552.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Gentstraat 37 in Geldrop?
Voor Willem van Gentstraat 37 adviseren wij een bod van € 558.624 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Gentstraat 37 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Gentstraat 37 in Geldrop bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Gentstraat 37 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Gentstraat 37 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Gentstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Gentstraat 37 ligt rond € 542.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Gentstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Willem van Gentstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.