Huiswaardemeter

Woningwaarde van Almondestraat 25

5666GC Geldrop

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.449
+3,4%
[ € 369.115 – € 469.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.193[ € 386.833 – € 427.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.074[ € 410.043 – € 453.206 ]

Wat is mijn huis waard?

van Almondestraat 25 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.449 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.78512 maanden +3,4%
€ -1.93112 mnd vs. NL -0,5%
van Almondestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.449 voor van Almondestraat 25 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Almondestraat 25 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.074. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.449.

Verwachte verkoopprijs van Almondestraat 25
€ 432.074[ € 410.043 – € 453.206 ]
Verkoper houdt over€ 426.071−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.865+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Almondestraat 25 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs van Almondestraat 25
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 407.193[ € 386.833 – € 427.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Almondestraat 25 adviseren wij in een bod van € 432.074, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.193 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.449+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.074+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.678+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Almondestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 407.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Almondestraat 25 in Geldrop bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Almondestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.449
Verwachte verkoopprijs€ 432.074
Verwachte vraagprijs€ 407.193
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Almondestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Almondestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Almondestraat 25 in Geldrop.

Wat is van Almondestraat 25 in Geldrop waard?
van Almondestraat 25 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.449 (bandbreedte € 369.115 – € 469.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Almondestraat 25 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van van Almondestraat 25 in Geldrop is in oktober 2026 € 407.193 (bandbreedte € 386.833 – € 427.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op van Almondestraat 25 in Geldrop?
Voor van Almondestraat 25 adviseren wij een bod van € 432.074 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Almondestraat 25 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van van Almondestraat 25 in Geldrop bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Almondestraat 25 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Almondestraat 25 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Almondestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van van Almondestraat 25 ligt rond € 419.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Almondestraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Almondestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.