Huiswaardemeter

Woningwaarde van Almondestraat 3

5666GC Geldrop

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.708
+3,4%
[ € 402.783 – € 512.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.361[ € 422.143 – € 466.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.456[ € 447.472 – € 494.574 ]

Wat is mijn huis waard?

van Almondestraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.708 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 15.04212 maanden +3,4%
€ -2.10712 mnd vs. NL -0,5%
van Almondestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.708 voor van Almondestraat 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Almondestraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.456. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.708.

Verwachte verkoopprijs van Almondestraat 3
€ 471.456[ € 447.472 – € 494.574 ]
Verkoper houdt over€ 465.020−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.035+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Almondestraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs van Almondestraat 3
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 444.361[ € 422.143 – € 466.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Almondestraat 3 adviseren wij in een bod van € 471.456, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.361 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.708+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.456+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.029+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Almondestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 444.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Almondestraat 3 in Geldrop bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Almondestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.708
Verwachte verkoopprijs€ 471.456
Verwachte vraagprijs€ 444.361
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.708 zit van Almondestraat 3 in het middensegment van Braakhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Almondestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Almondestraat 3 in Geldrop.

Wat is van Almondestraat 3 in Geldrop waard?
van Almondestraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.708 (bandbreedte € 402.783 – € 512.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Almondestraat 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van van Almondestraat 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 444.361 (bandbreedte € 422.143 – € 466.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op van Almondestraat 3 in Geldrop?
Voor van Almondestraat 3 adviseren wij een bod van € 471.456 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Almondestraat 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van van Almondestraat 3 in Geldrop bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Almondestraat 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Almondestraat 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Almondestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van van Almondestraat 3 ligt rond € 457.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Almondestraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Almondestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.