Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Amstelstraat 2

5666GE Geldrop

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.173
+3,4%
[ € 405.832 – € 516.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.050[ € 422.798 – € 467.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.039[ € 449.011 – € 496.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.173 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,3%
+€ 15.15612 maanden +3,4%
€ -2.12312 mnd vs. NL -0,5%
Jan van Amstelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.173 voor Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.039. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.173.

Verwachte verkoopprijs Jan van Amstelstraat 2
€ 475.039[ € 449.011 – € 496.276 ]
Verkoper houdt over€ 468.564−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.690+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Amstelstraat 2
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 445.050[ € 422.798 – € 467.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Amstelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 475.039, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 445.050 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.173+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.039+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.791+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Amstelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Amstelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.173
Verwachte verkoopprijs€ 475.039
Verwachte vraagprijs€ 445.050
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.173 zit Jan van Amstelstraat 2 in het middensegment van Braakhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van Amstelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop.

Wat is Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop waard?
Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.173 (bandbreedte € 405.832 – € 516.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop is in oktober 2026 € 445.050 (bandbreedte € 422.798 – € 467.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop?
Voor Jan van Amstelstraat 2 adviseren wij een bod van € 475.039 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Amstelstraat 2 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Amstelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Amstelstraat 2 ligt rond € 461.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Amstelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Amstelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.