Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 4

5666GK Geldrop

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.681
+3,4%
[ € 382.519 – € 486.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.913[ € 400.817 – € 443.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.836[ € 425.267 – € 470.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.681 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,3%
+€ 14.28512 maanden +3,4%
€ -2.00212 mnd vs. NL -0,5%
Karel Doormanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.681 voor Karel Doormanstraat 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.836. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.681.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 4
€ 447.836[ € 425.267 – € 470.033 ]
Verkoper houdt over€ 441.660−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.943+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 4
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 421.913[ € 400.817 – € 443.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 447.836, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.913 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.836+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.228+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.681
Verwachte verkoopprijs€ 447.836
Verwachte vraagprijs€ 421.913
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 4 in Geldrop.

Wat is Karel Doormanstraat 4 in Geldrop waard?
Karel Doormanstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.681 (bandbreedte € 382.519 – € 486.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 421.913 (bandbreedte € 400.817 – € 443.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 4 in Geldrop?
Voor Karel Doormanstraat 4 adviseren wij een bod van € 447.836 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 4 ligt rond € 434.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.