Huiswaardemeter

Woningwaarde Deelenstraat 2A

5666RG Geldrop

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.612
+3,4%
[ € 427.339 – € 543.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.211[ € 447.650 – € 494.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.454[ € 474.957 – € 524.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Deelenstraat 2A in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.612 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,3%
+€ 15.95912 maanden +3,4%
€ -2.23612 mnd vs. NL -0,5%
Deelenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.612 voor Deelenstraat 2A in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deelenstraat 2A in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.454. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.612.

Verwachte verkoopprijs Deelenstraat 2A
€ 500.454[ € 474.957 – € 524.953 ]
Verkoper houdt over€ 493.699−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.613+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deelenstraat 2A in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Deelenstraat 2A
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 471.211[ € 447.650 – € 494.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deelenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 500.454, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.211 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.612+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.454+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.477+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deelenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 471.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deelenstraat 2A in Geldrop bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 485.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deelenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.612
Verwachte verkoopprijs€ 500.454
Verwachte vraagprijs€ 471.211
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.612 zit Deelenstraat 2A in het middensegment van Braakhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deelenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deelenstraat 2A in Geldrop.

Wat is Deelenstraat 2A in Geldrop waard?
Deelenstraat 2A in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.612 (bandbreedte € 427.339 – € 543.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deelenstraat 2A in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Deelenstraat 2A in Geldrop is in oktober 2026 € 471.211 (bandbreedte € 447.650 – € 494.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Deelenstraat 2A in Geldrop?
Voor Deelenstraat 2A adviseren wij een bod van € 500.454 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deelenstraat 2A in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Deelenstraat 2A in Geldrop bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deelenstraat 2A in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deelenstraat 2A in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deelenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Deelenstraat 2A ligt rond € 485.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deelenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Deelenstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.