Huiswaardemeter

Woningwaarde Deelenstraat 4

5666RG Geldrop

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.615
+3,4%
[ € 429.101 – € 546.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.867[ € 449.224 – € 496.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.822[ € 477.076 – € 527.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Deelenstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.615 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 16.02512 maanden +3,4%
€ -2.24512 mnd vs. NL -0,5%
Deelenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.615 voor Deelenstraat 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deelenstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.822. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.615.

Verwachte verkoopprijs Deelenstraat 4
€ 502.822[ € 477.076 – € 527.294 ]
Verkoper houdt over€ 496.041−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.028+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deelenstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Deelenstraat 4
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 472.867[ € 449.224 – € 496.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deelenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 502.822, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.867 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.615+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.822+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.963+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deelenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 472.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deelenstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 487.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deelenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.615
Verwachte verkoopprijs€ 502.822
Verwachte vraagprijs€ 472.867
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.615 zit Deelenstraat 4 in het middensegment van Braakhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deelenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deelenstraat 4 in Geldrop.

Wat is Deelenstraat 4 in Geldrop waard?
Deelenstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.615 (bandbreedte € 429.101 – € 546.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deelenstraat 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Deelenstraat 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 472.867 (bandbreedte € 449.224 – € 496.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Deelenstraat 4 in Geldrop?
Voor Deelenstraat 4 adviseren wij een bod van € 502.822 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deelenstraat 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Deelenstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deelenstraat 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deelenstraat 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deelenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Deelenstraat 4 ligt rond € 487.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deelenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Deelenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.