Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophoviusstraat 1

5666RP Geldrop

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.391
+3,4%
[ € 383.144 – € 487.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.694[ € 401.559 – € 443.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.469[ € 425.653 – € 470.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoviusstraat 1 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.391 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,3%
+€ 14.30812 maanden +3,4%
€ -2.00512 mnd vs. NL -0,5%
Ophoviusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.391 voor Ophoviusstraat 1 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoviusstraat 1 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.391.

Verwachte verkoopprijs Ophoviusstraat 1
€ 448.469[ € 425.653 – € 470.459 ]
Verkoper houdt over€ 442.286−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.588+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoviusstraat 1 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoviusstraat 1
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 422.694[ € 401.559 – € 443.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoviusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 448.469, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.694 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.391+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.469+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.892+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoviusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 422.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoviusstraat 1 in Geldrop bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 435.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoviusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.391
Verwachte verkoopprijs€ 448.469
Verwachte vraagprijs€ 422.694
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ophoviusstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ophoviusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoviusstraat 1 in Geldrop.

Wat is Ophoviusstraat 1 in Geldrop waard?
Ophoviusstraat 1 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.391 (bandbreedte € 383.144 – € 487.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoviusstraat 1 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Ophoviusstraat 1 in Geldrop is in oktober 2026 € 422.694 (bandbreedte € 401.559 – € 443.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoviusstraat 1 in Geldrop?
Voor Ophoviusstraat 1 adviseren wij een bod van € 448.469 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoviusstraat 1 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoviusstraat 1 in Geldrop bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoviusstraat 1 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoviusstraat 1 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoviusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Ophoviusstraat 1 ligt rond € 435.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophoviusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ophoviusstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.