Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophoviusstraat 3

5666RP Geldrop

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.245
+2,7%
[ € 417.336 – € 531.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.058[ € 462.213 – € 510.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoviusstraat 3 in Geldrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.245 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds juli +0,3%
+€ 12.58112 maanden +2,7%
€ -3.72512 mnd vs. NL -0,8%
Ophoviusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.245 voor Ophoviusstraat 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoviusstraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.245.

Verwachte verkoopprijs Ophoviusstraat 3
€ 488.058[ € 462.213 – € 510.867 ]
Verkoper houdt over€ 481.439−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.969+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.439

Wat is de vraagprijs?

Ophoviusstraat 3 in Geldrop staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Vraagprijs Ophoviusstraat 3
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 609.114[ € 325.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoviusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 488.058, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.245+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.058+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.461+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoviusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoviusstraat 3 in Geldrop bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 474.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoviusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.245
Verwachte verkoopprijs€ 488.058
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 412.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.245 zit Ophoviusstraat 3 in het middensegment van Braakhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ophoviusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoviusstraat 3 in Geldrop.

Wat is Ophoviusstraat 3 in Geldrop waard?
Ophoviusstraat 3 in Geldrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.245 (bandbreedte € 417.336 – € 531.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ophoviusstraat 3 in Geldrop?
Ophoviusstraat 3 in Geldrop staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoviusstraat 3 in Geldrop?
Voor Ophoviusstraat 3 adviseren wij een bod van € 488.058 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoviusstraat 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoviusstraat 3 in Geldrop bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoviusstraat 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoviusstraat 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoviusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Ophoviusstraat 3 ligt rond € 474.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophoviusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ophoviusstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.