Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gennipstraat 21

5666RT Geldrop

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.539
+3,4%
[ € 355.114 – € 451.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.714[ € 372.128 – € 411.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.721[ € 394.456 – € 435.978 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gennipstraat 21 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.539 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,3%
+€ 13.26212 maanden +3,4%
€ -1.85812 mnd vs. NL -0,5%
van Gennipstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.539 voor van Gennipstraat 21 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gennipstraat 21 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.721. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.539.

Verwachte verkoopprijs van Gennipstraat 21
€ 415.721[ € 394.456 – € 435.978 ]
Verkoper houdt over€ 409.898−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.185+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gennipstraat 21 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs van Gennipstraat 21
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 391.714[ € 372.128 – € 411.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gennipstraat 21 adviseren wij in een bod van € 415.721, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.714 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.539+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.721+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.507+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gennipstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gennipstraat 21 in Geldrop bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 403.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gennipstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.539
Verwachte verkoopprijs€ 415.721
Verwachte vraagprijs€ 391.714
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Straatbeeld van Pluvierstraat 6, 5667PZ Geldrop
Pluvierstraat 6
1956 · 81 m²
€ 362.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Gennipstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Gennipstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gennipstraat 21 in Geldrop.

Wat is van Gennipstraat 21 in Geldrop waard?
van Gennipstraat 21 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.539 (bandbreedte € 355.114 – € 451.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gennipstraat 21 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van van Gennipstraat 21 in Geldrop is in oktober 2026 € 391.714 (bandbreedte € 372.128 – € 411.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gennipstraat 21 in Geldrop?
Voor van Gennipstraat 21 adviseren wij een bod van € 415.721 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gennipstraat 21 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van van Gennipstraat 21 in Geldrop bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gennipstraat 21 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gennipstraat 21 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gennipstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van van Gennipstraat 21 ligt rond € 403.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gennipstraat 21?
Huishoudens in de buurt van van Gennipstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.