Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bleekvelden 13

5666RZ Geldrop

88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.571
+3,4%
[ € 380.662 – € 484.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.860[ € 398.867 – € 440.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.667[ € 423.198 – € 467.745 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bleekvelden 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.571 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.21612 maanden +3,4%
€ -1.99212 mnd vs. NL -0,5%
de Bleekvelden 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.571 voor de Bleekvelden 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bleekvelden 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.571.

Verwachte verkoopprijs de Bleekvelden 13
€ 445.667[ € 423.198 – € 467.745 ]
Verkoper houdt over€ 439.515−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.730+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bleekvelden 13 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs de Bleekvelden 13
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 419.860[ € 398.867 – € 440.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bleekvelden 13 adviseren wij in een bod van € 445.667, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.860 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.571+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.667+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.950+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bleekvelden 13 zal in bij een vraagprijs van € 419.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bleekvelden 13 in Geldrop bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 432.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bleekvelden 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.571
Verwachte verkoopprijs€ 445.667
Verwachte vraagprijs€ 419.860
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleekvelden 15, 5666RZ Geldrop
de Bleekvelden 15
2024 · 88 m²
€ 432.615
Straatbeeld van het Machinaal 22, 5664GW Geldrop
het Machinaal 22
2012 · 49 m²
€ 284.416
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bleekvelden 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Bleekvelden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bleekvelden 13 in Geldrop.

Wat is de Bleekvelden 13 in Geldrop waard?
de Bleekvelden 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.571 (bandbreedte € 380.662 – € 484.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bleekvelden 13 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van de Bleekvelden 13 in Geldrop is in oktober 2026 € 419.860 (bandbreedte € 398.867 – € 440.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bleekvelden 13 in Geldrop?
Voor de Bleekvelden 13 adviseren wij een bod van € 445.667 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bleekvelden 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van de Bleekvelden 13 in Geldrop bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bleekvelden 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bleekvelden 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bleekvelden 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van de Bleekvelden 13 ligt rond € 432.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bleekvelden 13?
Huishoudens in de buurt van de Bleekvelden 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.