Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bleekvelden 4

5666RZ Geldrop

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.815
+3,4%
[ € 387.037 – € 492.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.832[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bleekvelden 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.815 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.45412 maanden +3,4%
€ -2.02512 mnd vs. NL -0,5%
de Bleekvelden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.815 voor de Bleekvelden 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bleekvelden 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.832. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.815.

Verwachte verkoopprijs de Bleekvelden 4
€ 452.832[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.601−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.039+€ 11.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.601

Wat is de vraagprijs?

de Bleekvelden 4 in Geldrop staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Vraagprijs de Bleekvelden 4
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bleekvelden 4 adviseren wij in een bod van € 452.832, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.815+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.832+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.474+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bleekvelden 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bleekvelden 4 in Geldrop bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 439.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bleekvelden 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.815
Verwachte verkoopprijs€ 452.832
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleekvelden 15, 5666RZ Geldrop
de Bleekvelden 15
2024 · 88 m²
€ 432.615
Straatbeeld van het Machinaal 22, 5664GW Geldrop
het Machinaal 22
2012 · 49 m²
€ 284.416
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bleekvelden 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Bleekvelden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bleekvelden 4 in Geldrop.

Wat is de Bleekvelden 4 in Geldrop waard?
de Bleekvelden 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.815 (bandbreedte € 387.037 – € 492.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van de Bleekvelden 4 in Geldrop?
de Bleekvelden 4 in Geldrop staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bleekvelden 4 in Geldrop?
Voor de Bleekvelden 4 adviseren wij een bod van € 452.832 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bleekvelden 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van de Bleekvelden 4 in Geldrop bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bleekvelden 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bleekvelden 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bleekvelden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van de Bleekvelden 4 ligt rond € 439.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bleekvelden 4?
Huishoudens in de buurt van de Bleekvelden 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.