Huiswaardemeter

Woningwaarde Barones van Voorst tot Voorsthof 2

5666SG Geldrop

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.873
+3,4%
[ € 348.368 – € 443.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.171[ € 364.012 – € 402.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.996[ € 388.037 – € 428.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.873 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,3%
+€ 13.01012 maanden +3,4%
€ -1.82312 mnd vs. NL -0,5%
Barones van Voorst tot Voorsthof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.873 voor Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.996. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.873.

Verwachte verkoopprijs Barones van Voorst tot Voorsthof 2
€ 408.996[ € 388.037 – € 428.884 ]
Verkoper houdt over€ 403.247−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.326+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Barones van Voorst tot Voorsthof 2
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 383.171[ € 364.012 – € 402.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barones van Voorst tot Voorsthof 2 adviseren wij in een bod van € 408.996, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.171 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.873+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.996+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.446+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barones van Voorst tot Voorsthof 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 395.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barones van Voorst tot Voorsthof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.873
Verwachte verkoopprijs€ 408.996
Verwachte vraagprijs€ 383.171
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleekvelden 15, 5666RZ Geldrop
de Bleekvelden 15
2024 · 88 m²
€ 432.615
Straatbeeld van het Machinaal 22, 5664GW Geldrop
het Machinaal 22
2012 · 49 m²
€ 284.416
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barones van Voorst tot Voorsthof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Barones van Voorst tot Voorsthof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop.

Wat is Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop waard?
Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.873 (bandbreedte € 348.368 – € 443.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop is in oktober 2026 € 383.171 (bandbreedte € 364.012 – € 402.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop?
Voor Barones van Voorst tot Voorsthof 2 adviseren wij een bod van € 408.996 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barones van Voorst tot Voorsthof 2 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barones van Voorst tot Voorsthof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Barones van Voorst tot Voorsthof 2 ligt rond € 395.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barones van Voorst tot Voorsthof 2?
Huishoudens in de buurt van Barones van Voorst tot Voorsthof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.