Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Puttstraat 8

5666TJ Geldrop

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.588
+3,4%
[ € 382.437 – € 486.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.598[ € 400.518 – € 442.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.979[ € 425.350 – € 470.124 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Puttstraat 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.588 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%
+€ 14.28212 maanden +3,4%
€ -2.00112 mnd vs. NL -0,5%
van der Puttstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.588 voor van der Puttstraat 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Puttstraat 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.979. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.588.

Verwachte verkoopprijs van der Puttstraat 8
€ 447.979[ € 425.350 – € 470.124 ]
Verkoper houdt over€ 441.801−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.089+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Puttstraat 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs van der Puttstraat 8
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 421.598[ € 400.518 – € 442.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Puttstraat 8 adviseren wij in een bod van € 447.979, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.598 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.588+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.979+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.378+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Puttstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 421.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Puttstraat 8 in Geldrop bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 434.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Puttstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.588
Verwachte verkoopprijs€ 447.979
Verwachte vraagprijs€ 421.598
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Puttstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Puttstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Puttstraat 8 in Geldrop.

Wat is van der Puttstraat 8 in Geldrop waard?
van der Puttstraat 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.588 (bandbreedte € 382.437 – € 486.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Puttstraat 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van van der Puttstraat 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 421.598 (bandbreedte € 400.518 – € 442.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Puttstraat 8 in Geldrop?
Voor van der Puttstraat 8 adviseren wij een bod van € 447.979 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Puttstraat 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van van der Puttstraat 8 in Geldrop bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Puttstraat 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Puttstraat 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Puttstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van van der Puttstraat 8 ligt rond € 434.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Puttstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van der Puttstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.