Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van den Heuvelstraat 16

5666TL Geldrop

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.640
+3,4%
[ € 425.603 – € 541.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.445[ € 445.973 – € 492.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.264[ € 472.731 – € 522.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.640 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,3%
+€ 15.89412 maanden +3,4%
€ -2.22712 mnd vs. NL -0,5%
Vincent van den Heuvelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.640 voor Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.640.

Verwachte verkoopprijs Vincent van den Heuvelstraat 16
€ 498.264[ € 472.731 – € 522.492 ]
Verkoper houdt over€ 491.533−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.379+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van den Heuvelstraat 16
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 469.445[ € 445.973 – € 492.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 900.000[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van den Heuvelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 498.264, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.445 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.640+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.264+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.177+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van den Heuvelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 469.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 483.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van den Heuvelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.640
Verwachte verkoopprijs€ 498.264
Verwachte vraagprijs€ 469.445
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (30%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 415.812
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.640 zit Vincent van den Heuvelstraat 16 in het middensegment van Braakhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vincent van den Heuvelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop.

Wat is Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop waard?
Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.640 (bandbreedte € 425.603 – € 541.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop is in oktober 2026 € 469.445 (bandbreedte € 445.973 – € 492.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop?
Voor Vincent van den Heuvelstraat 16 adviseren wij een bod van € 498.264 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van den Heuvelstraat 16 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van den Heuvelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van den Heuvelstraat 16 ligt rond € 483.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van den Heuvelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vincent van den Heuvelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.