Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Heurkensstraat 12

5667BL Geldrop

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.922
+3,4%
[ € 522.651 – € 665.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.553[ € 547.725 – € 605.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.814[ € 580.589 – € 641.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.922 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,3%
+€ 19.51812 maanden +3,4%
€ -2.73512 mnd vs. NL -0,5%
Jan Heurkensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.922 voor Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.922.

Verwachte verkoopprijs Jan Heurkensstraat 12
€ 611.814[ € 580.589 – € 641.704 ]
Verkoper houdt over€ 603.834−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.200+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Heurkensstraat 12
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 576.553[ € 547.725 – € 605.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Heurkensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 611.814, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.553 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.814+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.405+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Heurkensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 576.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 593.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Heurkensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.922
Verwachte verkoopprijs€ 611.814
Verwachte vraagprijs€ 576.553
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulp 4, 5667PD Geldrop
Wulp 4
2020 · 264 m²
€ 837.745
Straatbeeld van de Bleekvelden 15, 5666RZ Geldrop
de Bleekvelden 15
2024 · 88 m²
€ 432.615
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.922 ligt Jan Heurkensstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Heurkensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop.

Wat is Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop waard?
Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.922 (bandbreedte € 522.651 – € 665.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 576.553 (bandbreedte € 547.725 – € 605.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop?
Voor Jan Heurkensstraat 12 adviseren wij een bod van € 611.814 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Heurkensstraat 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Heurkensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Jan Heurkensstraat 12 ligt rond € 593.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Heurkensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Heurkensstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.