Huiswaardemeter

Woningwaarde Ververstraat 4

5667HR Geldrop

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.595
+3,4%
[ € 405.324 – € 515.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.984[ € 424.635 – € 469.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.620[ € 450.538 – € 497.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Ververstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.595 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.13712 maanden +3,4%
€ -2.12112 mnd vs. NL -0,5%
Ververstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.595 voor Ververstraat 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ververstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.620. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.595.

Verwachte verkoopprijs Ververstraat 4
€ 474.620[ € 450.538 – € 497.962 ]
Verkoper houdt over€ 468.149−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.262+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ververstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Ververstraat 4
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 446.984[ € 424.635 – € 469.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ververstraat 4 adviseren wij in een bod van € 474.620, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.984 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.595+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.620+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.351+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ververstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ververstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 460.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ververstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.595
Verwachte verkoopprijs€ 474.620
Verwachte vraagprijs€ 446.984
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ververstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ververstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ververstraat 4 in Geldrop.

Wat is Ververstraat 4 in Geldrop waard?
Ververstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.595 (bandbreedte € 405.324 – € 515.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ververstraat 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Ververstraat 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 446.984 (bandbreedte € 424.635 – € 469.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Ververstraat 4 in Geldrop?
Voor Ververstraat 4 adviseren wij een bod van € 474.620 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ververstraat 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Ververstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ververstraat 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ververstraat 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ververstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Ververstraat 4 ligt rond € 460.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ververstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ververstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.