Huiswaardemeter

Woningwaarde Mierloseweg 31

5667JA Geldrop

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.627
+3,4%
[ € 408.872 – € 520.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.952[ € 428.404 – € 473.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.717[ € 454.537 – € 502.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Mierloseweg 31 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.627 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.26912 maanden +3,4%
€ -2.14012 mnd vs. NL -0,5%
Mierloseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.627 voor Mierloseweg 31 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mierloseweg 31 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.717. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.627.

Verwachte verkoopprijs Mierloseweg 31
€ 478.717[ € 454.537 – € 502.384 ]
Verkoper houdt over€ 472.201−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.441+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mierloseweg 31 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Mierloseweg 31
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 450.952[ € 428.404 – € 473.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mierloseweg 31 adviseren wij in een bod van € 478.717, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.952 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.627+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.717+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.653+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mierloseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 450.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mierloseweg 31 in Geldrop bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mierloseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.627
Verwachte verkoopprijs€ 478.717
Verwachte vraagprijs€ 450.952
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Straatbeeld van Hoog Geldrop 31, 5663BA Geldrop
Hoog Geldrop 31
1931 · 110 m²
€ 642.404
Straatbeeld van Nieuwendijk 42B, 5662AG Geldrop
Nieuwendijk 42B
1930 · 72 m²
€ 361.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mierloseweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mierloseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mierloseweg 31 in Geldrop.

Wat is Mierloseweg 31 in Geldrop waard?
Mierloseweg 31 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.627 (bandbreedte € 408.872 – € 520.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mierloseweg 31 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Mierloseweg 31 in Geldrop is in oktober 2026 € 450.952 (bandbreedte € 428.404 – € 473.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Mierloseweg 31 in Geldrop?
Voor Mierloseweg 31 adviseren wij een bod van € 478.717 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mierloseweg 31 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Mierloseweg 31 in Geldrop bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mierloseweg 31 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mierloseweg 31 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mierloseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Mierloseweg 31 ligt rond € 464.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mierloseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Mierloseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.