Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 3

4155BD Gellicum

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.077
+1,8%
[ € 647.748 – € 824.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.156[ € 715.611 – € 790.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 3 in Gellicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.077 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds mei +0,2%
+€ 12.79712 maanden +1,8%
€ -17.87512 mnd vs. NL -2,5%
Kerkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.077 voor Kerkweg 3 in Gellicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 3 in Gellicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.156. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.077.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 3
€ 750.156[ € 715.611 – € 790.939 ]
Verkoper houdt over€ 740.654−€ 9.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.309+€ 17.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.654

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 3 in Gellicum staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Kerkweg 3
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 734.000[ € 545.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 3 adviseren wij in een bod van € 750.156, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.077+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.156+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.664+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 3 in Gellicum bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 736.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.077
Verwachte verkoopprijs€ 750.156
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGellicum→
PlaatsGellicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gellicum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Gellicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gellicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 436.914
Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 419.167
Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 568.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.077 zit Kerkweg 3 in het middensegment van Gellicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 3 in Gellicum.

Wat is Kerkweg 3 in Gellicum waard?
Kerkweg 3 in Gellicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.077 (bandbreedte € 647.748 – € 824.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gellicum.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 3 in Gellicum?
Kerkweg 3 in Gellicum staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 3 in Gellicum?
Voor Kerkweg 3 adviseren wij een bod van € 750.156 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 3 in Gellicum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 3 in Gellicum bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 3 in Gellicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 3 in Gellicum is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 12.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gellicum is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 3 ligt rond € 736.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gellicum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.