Huiswaardemeter

Woningwaarde Sille 8

5421AJ Gemert

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.530
+17,9%
[ € 522.306 – € 664.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.012[ € 547.211 – € 604.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.581[ € 580.591 – € 641.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Sille 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.530 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.105Sinds september +1,4%
+€ 90.28112 maanden +17,9%
+€ 70.78512 mnd vs. NL +14,1%
Sille 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.530 voor Sille 8 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sille 8 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.581. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.530.

Verwachte verkoopprijs Sille 8
€ 611.581[ € 580.591 – € 641.707 ]
Verkoper houdt over€ 603.604−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.963+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sille 8 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Sille 8
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 576.012[ € 547.211 – € 604.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sille 8 adviseren wij in een bod van € 611.581, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.012 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.530+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.581+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.160+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sille 8 zal in bij een vraagprijs van € 576.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sille 8 in Gemert bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 593.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sille 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.530
Verwachte verkoopprijs€ 611.581
Verwachte vraagprijs€ 576.012
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sille 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.530 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sille 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sille 8 in Gemert.

Wat is Sille 8 in Gemert waard?
Sille 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.530 (bandbreedte € 522.306 – € 664.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sille 8 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Sille 8 in Gemert is in oktober 2026 € 576.012 (bandbreedte € 547.211 – € 604.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Sille 8 in Gemert?
Voor Sille 8 adviseren wij een bod van € 611.581 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sille 8 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Sille 8 in Gemert bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sille 8 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sille 8 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 90.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sille 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sille 8 ligt rond € 593.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sille 8?
Huishoudens in de buurt van Sille 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).