Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert

Woningwaarde Leemrand 13

5421GV Gemert

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.252
+16,9%
[ € 559.902 – € 712.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.469[ € 589.446 – € 651.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.437[ € 619.508 – € 684.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemrand 13 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.252 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.689Sinds mei +1,4%
+€ 91.88512 maanden +16,9%
+€ 68.80012 mnd vs. NL +12,6%
Leemrand 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.252 voor Leemrand 13 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemrand 13 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.437. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.252.

Verwachte verkoopprijs Leemrand 13
€ 652.437[ € 619.508 – € 684.718 ]
Verkoper houdt over€ 644.010−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.636+€ 15.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemrand 13 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Leemrand 13
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 620.469[ € 589.446 – € 651.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 546.643[ € 350.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemrand 13 adviseren wij in een bod van € 652.437, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.469 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.437+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.059+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemrand 13 zal in bij een vraagprijs van € 620.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemrand 13 in Gemert bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 636.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemrand 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.252
Verwachte verkoopprijs€ 652.437
Verwachte vraagprijs€ 620.469
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 411.138
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 492.583
Straatbeeld van Scheiweg 15, 5421XL Gemert
Scheiweg 15
1991 · 145 m²
€ 272.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemrand 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.252 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leemrand 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemrand 13 in Gemert.

Wat is Leemrand 13 in Gemert waard?
Leemrand 13 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.252 (bandbreedte € 559.902 – € 712.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemrand 13 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Leemrand 13 in Gemert is in juni 2026 € 620.469 (bandbreedte € 589.446 – € 651.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemrand 13 in Gemert?
Voor Leemrand 13 adviseren wij een bod van € 652.437 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemrand 13 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Leemrand 13 in Gemert bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemrand 13 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemrand 13 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 91.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemrand 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Leemrand 13 ligt rond € 636.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemrand 13?
Huishoudens in de buurt van Leemrand 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).