Huiswaardemeter

Woningwaarde Domein 61

5421AP Gemert

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.274
+17,9%
[ € 425.281 – € 541.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.925[ € 445.479 – € 492.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.062[ € 472.653 – € 522.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Domein 61 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.274 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.600Sinds september +1,4%
+€ 73.51012 maanden +17,9%
+€ 57.63512 mnd vs. NL +14,1%
Domein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.274 voor Domein 61 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domein 61 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.062. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.274.

Verwachte verkoopprijs Domein 61
€ 498.062[ € 472.653 – € 522.406 ]
Verkoper houdt over€ 491.333−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.173+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domein 61 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Domein 61
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 468.925[ € 445.479 – € 492.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domein 61 adviseren wij in een bod van € 498.062, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.925 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.274+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.062+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.965+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domein 61 zal in bij een vraagprijs van € 468.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domein 61 in Gemert bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 483.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domein 61

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.274
Verwachte verkoopprijs€ 498.062
Verwachte vraagprijs€ 468.925
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.274 zit Domein 61 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Domein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domein 61 in Gemert.

Wat is Domein 61 in Gemert waard?
Domein 61 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.274 (bandbreedte € 425.281 – € 541.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domein 61 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Domein 61 in Gemert is in oktober 2026 € 468.925 (bandbreedte € 445.479 – € 492.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Domein 61 in Gemert?
Voor Domein 61 adviseren wij een bod van € 498.062 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domein 61 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Domein 61 in Gemert bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domein 61 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domein 61 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 73.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Domein 61 ligt rond € 483.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domein 61?
Huishoudens in de buurt van Domein 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).