Huiswaardemeter

Woningwaarde Domein 20

5421AR Gemert

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.058
+17,9%
[ € 566.771 – € 721.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.311[ € 596.895 – € 659.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.200[ € 626.740 – € 692.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Domein 20 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.058 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.795Sinds september +1,4%
+€ 97.96712 maanden +17,9%
+€ 76.81112 mnd vs. NL +14,1%
Domein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.058 voor Domein 20 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domein 20 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.058.

Verwachte verkoopprijs Domein 20
€ 660.200[ € 626.740 – € 692.713 ]
Verkoper houdt over€ 651.688−€ 8.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.554+€ 15.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domein 20 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Domein 20
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 628.311[ € 596.895 – € 659.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domein 20 adviseren wij in een bod van € 660.200, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.311 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.200+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.210+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domein 20 zal in bij een vraagprijs van € 628.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domein 20 in Gemert bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 644.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.058
Verwachte verkoopprijs€ 660.200
Verwachte vraagprijs€ 628.311
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domein 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.058 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Domein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domein 20 in Gemert.

Wat is Domein 20 in Gemert waard?
Domein 20 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.058 (bandbreedte € 566.771 – € 721.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domein 20 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Domein 20 in Gemert is in oktober 2026 € 628.311 (bandbreedte € 596.895 – € 659.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Domein 20 in Gemert?
Voor Domein 20 adviseren wij een bod van € 660.200 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domein 20 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Domein 20 in Gemert bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domein 20 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domein 20 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 97.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Domein 20 ligt rond € 644.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domein 20?
Huishoudens in de buurt van Domein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).