Huiswaardemeter

Woningwaarde Vadem 21

5421AT Gemert

271 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.253
+17,9%
[ € 773.743 – € 984.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.895[ € 816.900 – € 902.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.047[ € 853.661 – € 943.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Vadem 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.253 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.007Sinds september +1,4%
+€ 133.74212 maanden +17,9%
+€ 104.86012 mnd vs. NL +14,1%
Vadem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.253 voor Vadem 21 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vadem 21 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.047. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 879.253.

Verwachte verkoopprijs Vadem 21
€ 899.047[ € 853.661 – € 943.520 ]
Verkoper houdt over€ 887.907−€ 11.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.178+€ 20.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vadem 21 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Vadem 21
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 859.895[ € 816.900 – € 902.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vadem 21 adviseren wij in een bod van € 899.047, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 859.895 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.253+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.047+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.999+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vadem 21 zal in bij een vraagprijs van € 859.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vadem 21 in Gemert bedragen € 4.492 per maand bij een woningwaarde van € 879.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.300
OZB€ 82
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vadem 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.253
Verwachte verkoopprijs€ 899.047
Verwachte vraagprijs€ 859.895
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vadem 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.253 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vadem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vadem 21 in Gemert.

Wat is Vadem 21 in Gemert waard?
Vadem 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.253 (bandbreedte € 773.743 – € 984.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vadem 21 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Vadem 21 in Gemert is in oktober 2026 € 859.895 (bandbreedte € 816.900 – € 902.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Vadem 21 in Gemert?
Voor Vadem 21 adviseren wij een bod van € 899.047 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vadem 21 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Vadem 21 in Gemert bedragen € 4.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.300 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vadem 21 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vadem 21 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 133.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vadem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vadem 21 ligt rond € 879.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vadem 21?
Huishoudens in de buurt van Vadem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).