Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarveld 32

5421AW Gemert

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.536
+17,9%
[ € 449.272 – € 571.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.077[ € 470.323 – € 519.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.477[ € 499.483 – € 552.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarveld 32 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.536 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.972Sinds september +1,4%
+€ 77.65712 maanden +17,9%
+€ 60.88712 mnd vs. NL +14,1%
Laarveld 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.536 voor Laarveld 32 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarveld 32 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.536.

Verwachte verkoopprijs Laarveld 32
€ 526.477[ € 499.483 – € 552.061 ]
Verkoper houdt over€ 519.436−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.157+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarveld 32 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Laarveld 32
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 495.077[ € 470.323 – € 519.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarveld 32 adviseren wij in een bod van € 526.477, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.077 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.477+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.801+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarveld 32 zal in bij een vraagprijs van € 495.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarveld 32 in Gemert bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 510.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarveld 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.536
Verwachte verkoopprijs€ 526.477
Verwachte vraagprijs€ 495.077
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.536 ligt Laarveld 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laarveld 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarveld 32 in Gemert.

Wat is Laarveld 32 in Gemert waard?
Laarveld 32 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.536 (bandbreedte € 449.272 – € 571.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarveld 32 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Laarveld 32 in Gemert is in oktober 2026 € 495.077 (bandbreedte € 470.323 – € 519.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarveld 32 in Gemert?
Voor Laarveld 32 adviseren wij een bod van € 526.477 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarveld 32 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Laarveld 32 in Gemert bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarveld 32 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarveld 32 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 77.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarveld 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Laarveld 32 ligt rond € 510.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarveld 32?
Huishoudens in de buurt van Laarveld 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).