Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loëstraat 33

5421BJ Gemert

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.920
+16,9%
[ € 396.810 – € 505.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.478[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loëstraat 33 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.920 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.158Sinds mei +1,4%
+€ 65.12012 maanden +16,9%
+€ 48.76012 mnd vs. NL +12,6%
Van Loëstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.920 voor Van Loëstraat 33 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loëstraat 33 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.920.

Verwachte verkoopprijs Van Loëstraat 33
€ 464.478[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 458.119−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.918+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.119

Wat is de vraagprijs?

Van Loëstraat 33 in Gemert staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Vraagprijs Van Loëstraat 33
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 511.813[ € 365.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loëstraat 33 adviseren wij in een bod van € 464.478, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.920+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.478+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.702+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loëstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loëstraat 33 in Gemert bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 450.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loëstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.920
Verwachte verkoopprijs€ 464.478
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 257.033
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert
Hopveld 6
1910 · 108 m²
€ 447.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.920 zit Van Loëstraat 33 in het middensegment van Gemert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Loëstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loëstraat 33 in Gemert.

Wat is Van Loëstraat 33 in Gemert waard?
Van Loëstraat 33 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.920 (bandbreedte € 396.810 – € 505.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Van Loëstraat 33 in Gemert?
Van Loëstraat 33 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loëstraat 33 in Gemert?
Voor Van Loëstraat 33 adviseren wij een bod van € 464.478 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loëstraat 33 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loëstraat 33 in Gemert bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loëstraat 33 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loëstraat 33 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loëstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van Loëstraat 33 ligt rond € 450.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loëstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Van Loëstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.