Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loëstraat 35

5421BJ Gemert

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.230
+17,2%
[ € 478.922 – € 609.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.594[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loëstraat 35 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.230 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.432Sinds juli +1,4%
+€ 79.70812 maanden +17,2%
+€ 63.30112 mnd vs. NL +13,6%
Van Loëstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.230 voor Van Loëstraat 35 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loëstraat 35 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.230.

Verwachte verkoopprijs Van Loëstraat 35
€ 560.594[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.177−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.956+€ 13.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.177

Wat is de vraagprijs?

Van Loëstraat 35 in Gemert staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Van Loëstraat 35
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 806.545[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loëstraat 35 adviseren wij in een bod van € 560.594, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.230+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.594+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.624+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loëstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loëstraat 35 in Gemert bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 544.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loëstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.230
Verwachte verkoopprijs€ 560.594
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert
Hopveld 6
1910 · 108 m²
€ 450.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.230 ligt Van Loëstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Loëstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loëstraat 35 in Gemert.

Wat is Van Loëstraat 35 in Gemert waard?
Van Loëstraat 35 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.230 (bandbreedte € 478.922 – € 609.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Van Loëstraat 35 in Gemert?
Van Loëstraat 35 in Gemert staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loëstraat 35 in Gemert?
Voor Van Loëstraat 35 adviseren wij een bod van € 560.594 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loëstraat 35 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loëstraat 35 in Gemert bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loëstraat 35 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loëstraat 35 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 79.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loëstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van Loëstraat 35 ligt rond € 544.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loëstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Van Loëstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.