Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkerstraat 85a

5421BM Gemert

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.993
+17,9%
[ € 392.474 – € 499.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.756[ € 411.118 – € 454.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.635[ € 436.196 – € 482.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkerstraat 85a in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.993 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.091Sinds september +1,4%
+€ 67.83912 maanden +17,9%
+€ 53.18912 mnd vs. NL +14,1%
Molenakkerstraat 85a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.993 voor Molenakkerstraat 85a in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkerstraat 85a in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.993.

Verwachte verkoopprijs Molenakkerstraat 85a
€ 459.635[ € 436.196 – € 482.112 ]
Verkoper houdt over€ 453.329−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.978+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkerstraat 85a in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkerstraat 85a
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 432.756[ € 411.118 – € 454.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkerstraat 85a adviseren wij in een bod van € 459.635, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.756 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.993+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.635+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.617+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkerstraat 85a zal in bij een vraagprijs van € 432.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkerstraat 85a in Gemert bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 445.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkerstraat 85a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.993
Verwachte verkoopprijs€ 459.635
Verwachte vraagprijs€ 432.756
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakkerstraat 85a ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenakkerstraat 85a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkerstraat 85a in Gemert.

Wat is Molenakkerstraat 85a in Gemert waard?
Molenakkerstraat 85a in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.993 (bandbreedte € 392.474 – € 499.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkerstraat 85a in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Molenakkerstraat 85a in Gemert is in oktober 2026 € 432.756 (bandbreedte € 411.118 – € 454.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkerstraat 85a in Gemert?
Voor Molenakkerstraat 85a adviseren wij een bod van € 459.635 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkerstraat 85a in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkerstraat 85a in Gemert bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkerstraat 85a in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkerstraat 85a in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 67.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkerstraat 85a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkerstraat 85a ligt rond € 445.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkerstraat 85a?
Huishoudens in de buurt van Molenakkerstraat 85a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).