Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkerstraat 91

5421BM Gemert

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.102
+17,9%
[ € 358.250 – € 455.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.115[ € 375.359 – € 414.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.452[ € 398.256 – € 440.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkerstraat 91 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.102 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds september +1,4%
+€ 61.92412 maanden +17,9%
+€ 48.55112 mnd vs. NL +14,1%
Molenakkerstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.102 voor Molenakkerstraat 91 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkerstraat 91 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.102.

Verwachte verkoopprijs Molenakkerstraat 91
€ 419.452[ € 398.256 – € 440.178 ]
Verkoper houdt over€ 413.588−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.991+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkerstraat 91 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkerstraat 91
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 395.115[ € 375.359 – € 414.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkerstraat 91 adviseren wij in een bod van € 419.452, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.115 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.102+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.452+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.425+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkerstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 395.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkerstraat 91 in Gemert bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkerstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.102
Verwachte verkoopprijs€ 419.452
Verwachte vraagprijs€ 395.115
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakkerstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenakkerstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkerstraat 91 in Gemert.

Wat is Molenakkerstraat 91 in Gemert waard?
Molenakkerstraat 91 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.102 (bandbreedte € 358.250 – € 455.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkerstraat 91 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Molenakkerstraat 91 in Gemert is in oktober 2026 € 395.115 (bandbreedte € 375.359 – € 414.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkerstraat 91 in Gemert?
Voor Molenakkerstraat 91 adviseren wij een bod van € 419.452 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkerstraat 91 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkerstraat 91 in Gemert bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkerstraat 91 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkerstraat 91 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 61.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkerstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkerstraat 91 ligt rond € 407.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkerstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Molenakkerstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).