Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelind 23

5421BN Gemert

279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.911
+17,9%
[ € 723.282 – € 920.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.501[ € 763.326 – € 843.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.743[ € 798.439 – € 882.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelind 23 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.911 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.224Sinds september +1,4%
+€ 125.02012 maanden +17,9%
+€ 98.02212 mnd vs. NL +14,1%
Gelind 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.911 voor Gelind 23 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelind 23 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.743. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.911.

Verwachte verkoopprijs Gelind 23
€ 840.743[ € 798.439 – € 882.485 ]
Verkoper houdt over€ 830.245−€ 10.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.708+€ 18.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelind 23 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Gelind 23
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 803.501[ € 763.326 – € 843.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelind 23 adviseren wij in een bod van € 840.743, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 803.501 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.911+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.743+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.780+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelind 23 zal in bij een vraagprijs van € 803.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelind 23 in Gemert bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 821.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelind 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.911
Verwachte verkoopprijs€ 840.743
Verwachte vraagprijs€ 803.501
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelind 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.911 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gelind 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelind 23 in Gemert.

Wat is Gelind 23 in Gemert waard?
Gelind 23 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.911 (bandbreedte € 723.282 – € 920.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelind 23 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Gelind 23 in Gemert is in oktober 2026 € 803.501 (bandbreedte € 763.326 – € 843.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelind 23 in Gemert?
Voor Gelind 23 adviseren wij een bod van € 840.743 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelind 23 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Gelind 23 in Gemert bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelind 23 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelind 23 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 125.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelind 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gelind 23 ligt rond € 821.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelind 23?
Huishoudens in de buurt van Gelind 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.