Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelind 43

5421BN Gemert

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.338
+17,9%
[ € 409.497 – € 521.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.204[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelind 43 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.338 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.355Sinds september +1,4%
+€ 70.78212 maanden +17,9%
+€ 55.49612 mnd vs. NL +14,1%
Gelind 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.338 voor Gelind 43 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelind 43 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.204. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 465.338.

Verwachte verkoopprijs Gelind 43
€ 480.204[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 473.672−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.958+€ 11.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.672

Wat is de vraagprijs?

Gelind 43 in Gemert staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Vraagprijs Gelind 43
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelind 43 adviseren wij in een bod van € 480.204, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.338+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.204+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.214+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelind 43 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelind 43 in Gemert bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelind 43

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.338
Verwachte verkoopprijs€ 480.204
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.338 zit Gelind 43 in het middensegment van Gemert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gelind 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelind 43 in Gemert.

Wat is Gelind 43 in Gemert waard?
Gelind 43 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.338 (bandbreedte € 409.497 – € 521.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gelind 43 in Gemert?
Gelind 43 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelind 43 in Gemert?
Voor Gelind 43 adviseren wij een bod van € 480.204 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelind 43 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Gelind 43 in Gemert bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelind 43 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelind 43 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelind 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gelind 43 ligt rond € 465.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelind 43?
Huishoudens in de buurt van Gelind 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.