Huiswaardemeter

Woningwaarde Karbeel 2

5421BR Gemert

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.930
+17,9%
[ € 350.178 – € 445.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.395[ € 366.125 – € 404.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.873[ € 389.923 – € 430.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbeel 2 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.930 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.434Sinds september +1,4%
+€ 60.52912 maanden +17,9%
+€ 47.45812 mnd vs. NL +14,1%
Karbeel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.930 voor Karbeel 2 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbeel 2 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.873. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.930.

Verwachte verkoopprijs Karbeel 2
€ 410.873[ € 389.923 – € 430.968 ]
Verkoper houdt over€ 405.103−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.240+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karbeel 2 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Karbeel 2
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 385.395[ € 366.125 – € 404.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbeel 2 adviseren wij in een bod van € 410.873, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.395 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.930+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.873+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.417+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbeel 2 zal in bij een vraagprijs van € 385.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbeel 2 in Gemert bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 397.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbeel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.930
Verwachte verkoopprijs€ 410.873
Verwachte vraagprijs€ 385.395
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karbeel 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karbeel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbeel 2 in Gemert.

Wat is Karbeel 2 in Gemert waard?
Karbeel 2 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.930 (bandbreedte € 350.178 – € 445.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karbeel 2 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Karbeel 2 in Gemert is in oktober 2026 € 385.395 (bandbreedte € 366.125 – € 404.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbeel 2 in Gemert?
Voor Karbeel 2 adviseren wij een bod van € 410.873 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbeel 2 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Karbeel 2 in Gemert bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbeel 2 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbeel 2 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 60.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbeel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Karbeel 2 ligt rond € 397.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbeel 2?
Huishoudens in de buurt van Karbeel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.