Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendoor 18

5421BS Gemert

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.748
+17,9%
[ € 482.018 – € 613.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.375[ € 504.806 – € 557.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.625[ € 536.104 – € 592.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendoor 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.748 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.480Sinds september +1,4%
+€ 83.31712 maanden +17,9%
+€ 65.32412 mnd vs. NL +14,1%
Binnendoor 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.748 voor Binnendoor 18 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendoor 18 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.748.

Verwachte verkoopprijs Binnendoor 18
€ 564.625[ € 536.104 – € 592.537 ]
Verkoper houdt over€ 557.164−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.068+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendoor 18 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendoor 18
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 531.375[ € 504.806 – € 557.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendoor 18 adviseren wij in een bod van € 564.625, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.375 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.748+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.625+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.856+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendoor 18 zal in bij een vraagprijs van € 531.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendoor 18 in Gemert bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 547.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendoor 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.748
Verwachte verkoopprijs€ 564.625
Verwachte vraagprijs€ 531.375
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.748 ligt Binnendoor 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnendoor 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendoor 18 in Gemert.

Wat is Binnendoor 18 in Gemert waard?
Binnendoor 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.748 (bandbreedte € 482.018 – € 613.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendoor 18 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Binnendoor 18 in Gemert is in oktober 2026 € 531.375 (bandbreedte € 504.806 – € 557.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendoor 18 in Gemert?
Voor Binnendoor 18 adviseren wij een bod van € 564.625 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendoor 18 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendoor 18 in Gemert bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendoor 18 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendoor 18 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 83.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendoor 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Binnendoor 18 ligt rond € 547.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendoor 18?
Huishoudens in de buurt van Binnendoor 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.